Álmaink otthonát nem elég csupán megtalálni. Számos buktató övezi azt az utat, amelyet
végig kell járnunk ahhoz, hogy a vágyott ingatlant megvásárolhassuk. A szerződési
szabadság alapelve alapján a szerződő felek állapodnak meg minden egyes kérdésben az
adásvétel során. Azonban itt az ügyvéd az a kötelezően igénybe veendő mankó, és segítő
jobb, aki kellően kontrollálni és navigálni tudja a szerződő feleket abban, hogy a
realitás és a jogszerűség talaján maradva jussanak el a szükséges tulajdonjog
bejegyzéséhez. Az ingatlan adásvételi jogügyletek során célom és feladatom, hogy mindkét
fél irányában tartalmazzon a szerződés kellő biztosítékokat, az ne legyen csak az egyik,
vagy csak a másik fél irányába „eltolva”.
Ennek keretében vállalom:
A természetes személyek személyes adataik kezelésével összefüggő védelme alapvető jog. A
természetes személyek személyes adataik kezelésével összefüggő védelméhez kapcsolódó
elvek és szabályok a természetes személyek állampolgárságától és lakóhelyétől
függetlenül tiszteletben tartják e természetes személyek alapvető jogait és
szabadságait, különösen, ami a személyes adataik védelméhez való jogukat illeti.
Az adatkezelés az alkalmazott eljárástól függetlenül az adatokon végzett bármely
művelet, például az adatok gyűjtése, felvétele, rögzítése, rendszerezése, tárolása,
megváltoztatása, felhasználása, lekérdezése, továbbítása, nyilvánosságra hozatala,
összehangolása vagy összekapcsolása, zárolása, törlése és megsemmisítése, valamint az
adatok további felhasználásának megakadályozása, fénykép-, hang- vagy képfelvétel
készítése, valamint a személy azonosítására alkalmas fizikai jellemzők (ujj- vagy
tenyérnyomat, DNS-minta, íriszkép stb.) rögzítése. Ezen definíció alapján valamennyi
gazdasági szereplő adatkezelő, hiszen webáruházat működtet, ügyfélnyilvántartó
rendszert, számlázó programot használ, illetőleg munkavállalókat alkalmaz, mely során
természetes személyekre vonatkozó személyes adatok birtokába jut.Ezért kiemelten fontos,
hogy minden vállalkozás úgy alakítsa ki marketing tevékenységét (hírlevelek küldése),
online szolgáltatásait vagy akár vállalkozása honlapját, hogy az ezen tevékenységekkel
kapcsolatos személyes adatkezelés és feldolgozás megfeleljen a hatályos magyar
jogszabályoknak, továbbá figyelembe vegye a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság
Hatóság (NAIH) legújabb határozatait is. Ezen felül fontos, hogy a vállalkozások, mint
munkáltatók a munkavállalók vonatkozásában folytatott személyes adatok kezelésében –
például bérszámfejtés vagy a vállalkozás területén elhelyezett kamerák használata,
illetve esetlegesen a munkavállalók monitorozása során – jogszerűen járjanak el.
Amennyiben még nem rendelkezik adatkezelési dokumentumokkal vagy nem biztos benne, hogy
a jelenlegi dokumentumai, adatkezelési gyakorlata megfelelnek-e az új szabályozásnak
forduljon hozzám bizalommal az alábbi feladatok ellátása érdekében:
Az üzleti sikerek alapfeltétele a jó ötletek mellett a cég működését biztosító
háttérfolyamatok hatékony, gördülékeny szervezése. Ennek elengedhetetlen eleme a
különböző szerződések precíz összeállítása. Az üzleti szerződések elkészítésénél
elsődleges cél, hogy az abban foglaltak a felek céljait, szándékát a leghívebben
tükrözzék, maradéktalanul feleljenek meg a vonatkozó jogszabályi előírásoknak, valamint
a szolgáltatások és az azok elmaradásához fűződő jogkövetkezmények leírása pontos,
logikus és jól átlátható legyen.
Egy vállalkozásban az üzleti szerződések minősége jó esetben a projektek
sikerességének
motorja, rossz esetben akár fékje is lehet. Kifogástalanul elkészített
szerződésekkel
súlyos jogvitáktól óvhatjuk meg cégünket, biztosíthatjuk ügyleteink jogi szempontból
zavartalan lefolyását. A szerződés ugyanis nem más, mint a felek kölcsönös és
egybehangzó jognyilatkozata, amelyből kötelezettség keletkezik a szolgáltatás
teljesítésére és jogosultság a szolgáltatás követelésére.A szerződési szabadság alapelve
értelmében a szerződő felek dönthetnek arról, hogy kivel, milyen tartalommal kötnek
szerződést. Ehhez azonban elengedhetetlenül szükséges az ügyvéd, mint jogban jártas
személy közreműködése, hogy ne csak kezet fogjanak a felek egymással, hanem a puszta
ígéret írásos formát is öltsön.
Ügyvédként célom, hogy a megállapodás megkötését megelőző tárgyalások során, majd
a
megállapodást rögzítő szerződés aláírását követően az üzleti kapcsolat fennállása alatt
is magas szintű szolgáltatást nyújtsak ügyfeleimnek, az általam készített szerződések
jól felépítettek, körültekintően kidolgozottak és természetesen megfeleljenek az
aktuális jogi követelményeknek, így biztosítva az ügylet jogi szempontból
történő
zavartalan lefolyását.
Rohamosan terjed az interneten keresztüli kereskedelem, egyre többen választják az
online
boltokat. Az e-kereskedelem egyre nagyobb hangsúlyt kap minden vállalat életében, hiszen
a vállalkozások számára lassan elengedhetetlené válik az, hogy az interneten jelen
legyenek, valamint, hogy áruikat és/vagy szolgáltatásaikat az interneten keresztül (is)
értékesítsék. Azonban a jogszabályok előírják a webáruházak részére, hogy a vásárlók
részére Általános Szerződési Feltételeket (ÁSZF) készítsenek, amelyben tájékoztatják a
fogyasztókat a szerződéskötés menetével, szállítással, fizetéssel,
panaszérvényesítéssel, szavatossággal, jótállással kapcsolatban. A szerződési
feltételeket egyszerű nyelvezetet használva, közérthetően kell megfogalmazni. A
szerződési feltételeknek nemcsak nyelvi szempontból kell világosan érthetőnek lenniük,
hanem egyértelművé kell tenniük a fogyasztó számára a szerződésben foglalt
kötelezettségek anyagi következményeit.
Az elektronikus kereskedelemben mind az ajánlattételre, mind a szerződéskötésre, mind a
feleket megillető jogokra az általánostól eltérő szabályok vonatkoznak, mely szabályok
figyelmen kívül hagyása súlyos következményekkel járhat.
E tevékenységem kiterjed honlapok, webáruházakés egyéb online, internetes szolgáltatások
teljes körű jogi feladatinak ellátására, így különösen
Egy társaság cégbejegyzésének lebonyolítása az esetek többségében nem bonyolult feladat.
Az úgynevezett egyszerűsített cégeljárás keretében, a törvény szerinti mintaszerződések
alkalmazása esetén a cégbíróság bejegyzési eljárásának határideje egy munkanap. Mindent
el lehet intézni az ügyvéd elektronikus aláírásával, internetes úton, már nem a postán
sorban állni ahhoz, hogy az illetéket illetékbélyeg formájában lerójuk, csekket
befizessünk.
Azonban a látszat kissé csalóka. A cég alapítását megelőzően ugyanis olyan döntéseket
kell hozni, amelyek hosszú távú kihatással lehetnek a működésre, így célszerű azokat jól
átgondolni. Másrészről pedig azt sem lehet mondani, hogy a cégbírósági bejegyzéssel
befejeződne a cégalapítás folyamata.
Mindezek alapján elmondható, hogy egy jól átgondolt, megfelelő ügyvédi segítséggel
előkészített cégalapítás valóban megtörténik rövid időn belül. Ehhez azonban a
következőkre van szükség (a teljesség igénye nélkül):
A kintlévőségek kezelése egy sikeresen vezetett cég alapeleme, ahogyan elengedhetetlen
a
vevői kockázatok kezelése is. A késedelmes fizetés negatív hatással lehet
vállalkozására, ha nem kezeli hatékony módon. Ez a tevékenység magas szintű jogi
szakértelmet, ismereteket igényel.
Ma Magyarországon általános jelenség, hogy a cégek nem tudják a másik fél követelését
határidőre teljesíteni. A határidő túllépése nem feltétlenül utal szándékosságra, vagy
hanyagságra, a késedelemnek számos oka lehet, az apróbb adminisztrációs hibáktól
kezdődően a likviditási problémákig.
Amennyiben egy követelés nem teljesül a megadott határidőn belül, első lépésként ügyvédi
fizetési felszólítás kerül kiküldésre a kötelezettnek. Ha a kötelezett teljesíti
a
tartozását, az ügy lezárul, amennyiben nem, akkor kerül sor a fizetési meghagyásos
eljárás megindítására, vagy a felszámolási eljárás kezdeményezésére. A
fizetési
meghagyás a közjegyző hatáskörébe tartozó, a pénzkövetelések érvényesítésére
szolgáló
egyszerűsített polgári nemperes eljárás. Amennyiben a követelés nem haladja meg a
hárommillió forintot fizetési meghagyásos eljárás indítható csak, bírósághoz nem
fordulhatunk, kivéve abban az esetben, amennyiben egyezséget kíván kötni a jogosult az
adóssal. Harminc millió forintot meghaladó követelést a bíróság előtt kell követelni, ez
az eljárás viszont már a Törvényszék hatáskörébe tartozik. A fizetési meghagyásos
eljárás alakulhat perré, illetve, amennyiben jogerőssé válik a közjegyző által meghozott
döntés végrehajtás kezdeményezhető.
A rengeteg jogszabály útvesztőjében való bolyongás és összetett folyamat okozta
feszültség elkerülése érdekében érdemes folyamatosan törekednie kell arra, hogy
kintlévőségeiket már az esedékességkor sorba állítsák, a kötelezettet monitorozzák, majd
nem fizetés esetén gyorsan és hatékonyan léphessünk fel közösen a behajtás érdekében.
Tapasztalataim szerint a legtöbb esetben a jogi képviselővel eljáró fél
eredményesebben
hajtja be követeléseit az adósoktól a hatékony követeléskezelési eljárásnak
köszönhetően. Ügyvédi tevékenységem igénybevételével arra is lehetőséget kínálok külön
szolgáltatás keretében, hogy már a kimenő számlákon feltüntessék nevem, illetőleg
ügyvédi elérhetőségeimet.